117 Rue Jacques-Marette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 141,9 m² · constr. 2006 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327768834910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23072327768834910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 702 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 302 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 148 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 443 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 864 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 496 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 570 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 820 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 495 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 266 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 699 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 883 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 752 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 653 517 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 820 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 178 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 850 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +53 333 $ | 791 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 700 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 653 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 646 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 619 481 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.