176 Rue Joseph-Dugal · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 203 m² · constr. 2007 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327769542810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23072327769542810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 398 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 277 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +81 887 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 053 272 $ Poids 65 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 253 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 046 $ Poids 64 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 606 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −57 153 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 943 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 600 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 080 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 736 930 $ Poids 46 % |
| 6 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 922 904 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 245 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 856 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 981 856 $ Poids 40 % |
| 8 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 473 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 294 781 $ Poids 37 % |
| 9 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 969 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 891 407 $ Poids 33 % |
| 10 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 915 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 792 931 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 143 m · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 772 934 $ Poids 26 % |
| 12 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 699 404 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.