171 Rue Joseph-Dugal · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327769708110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23072327769708110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 168 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 258 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 148 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 330 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 864 993 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 725 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 496 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 651 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 650 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 603 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 883 429 $ Poids 75 % |
| 7 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 536 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 757 $ Poids 74 % |
| 8 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 722 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 178 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 858 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 791 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 605 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 654 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 169 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.