124 Rue Pierre-Couture · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 185,4 m² · constr. 2007 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327776468610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23072327776468610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 237 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 007 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 152 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −975 $ | 68 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 765 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 703 977 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 112 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 938 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 859 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 746 125 $ Poids 50 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 580 $ Poids 47 % |
| 8 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 690 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 281 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 868 891 $ Poids 41 % |
| 10 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 181 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 712 145 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 981 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 205 658 $ Poids 40 % |
| 12 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 855 617 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.