105 Rue Pierre-Couture · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 111,3 m² · constr. 2007 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327777767610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23072327777767610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 50 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 094 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 854 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 468 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 892 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 122 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 86 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 626 $ Poids 48 % |
| 5 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 774 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 586 469 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 401 500 $ Poids 48 % |
| 7 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 928 $ Poids 45 % |
| 8 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 637 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 843 $ Poids 39 % |
| 9 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 550 514 $ Poids 38 % |
| 10 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 482 123 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 604 $ Poids 36 % |
| 12 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 812 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.