200 Rue Joseph-Dugal · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 170,7 m² · constr. 2007 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327778483110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23072327778483110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 278 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 969 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 715 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 676 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 760 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 716 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 109 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 901 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 495 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 946 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 879 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 196 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 330 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 685 015 $ Poids 58 % |
| 10 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 604 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 270 809 $ Poids 56 % |
| 11 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 703 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 733 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 835 167 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.