181 Chemin Joncs · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 118 900 $
Unifamiliale · 8 541 $/m² · 131 m² · constr. 2021 · terrain 1 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 770 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327781480010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
23072327781480010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 95 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 946 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 725 955 $ Poids 65 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 986 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 153 340 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 887 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 765 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 718 856 $ Poids 52 % |
| 5 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 498 $ Poids 49 % |
| 6 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 777 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 980 $ Poids 46 % |
| 8 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 882 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 605 $ Poids 43 % |
| 9 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 828 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 743 $ Poids 43 % |
| 10 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 629 634 $ Poids 41 % |
| 11 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 012 $ Poids 39 % |
| 12 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 934 m · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 691 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.