108 Rue Pierre-Couture · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 166,8 m² · constr. 2010 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327787013310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23072327787013310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 295 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 973 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 796 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 39 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 864 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 717 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 604 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 947 900 $ Poids 66 % |
| 7 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 387 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 686 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 998 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 984 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 197 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 702 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 271 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 756 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 725 668 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 461 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 163 826 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.