223 Rue Joseph-Dugal · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327788460410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23072327788460410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 72 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 386 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 701 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 469 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 148 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 579 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 863 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 724 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 649 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 645 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 354 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 972 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 495 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 850 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 881 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 81 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 790 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 970 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 178 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 327 m · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 668 335 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.