100 Rue Louis-Doré · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 87 m² · constr. 2002 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327803528010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23072327803528010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 27 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 482 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 238 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 191 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 558 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 631 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 626 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 642 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 875 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 564 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 489 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 873 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 759 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 073 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 806 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.