225 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 225,8 m² · constr. 1997 · terrain 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327804124610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
311789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23072327804124610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 50 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 284 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 942 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 686 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 725 079 $ Poids 78 % |
| 3 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 967 456 $ Poids 57 % |
| 4 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 863 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 787 061 $ Poids 41 % |
| 5 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 848 526 $ Poids 35 % |
| 6 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 71 582 $ Poids 30 % |
| 7 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 818 m · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 839 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 300 $ Poids 24 % |
| 9 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 794 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +75 995 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 800 905 $ Poids 23 % |
| 10 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +99 411 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 1 034 674 $ Poids 19 % |
| 11 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 898 m · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 361 050 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +77 380 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 775 019 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.