101 Rue Louis-Doré · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 119,2 m² · constr. 2000 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327804181310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23072327804181310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 141 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 467 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 628 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 724 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 335 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 126 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 915 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 401 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 715 $ Poids 64 % |
| 6 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 757 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 652 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 626 280 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 70 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 442 032 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 666 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 715 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 397 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 371 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 586 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 132 689 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.