213 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
519 400 $
Autre · 2 286 $/m² · 227,2 m² · constr. 1997 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327804286210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
311794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23072327804286210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 123 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 558 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 295 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 945 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 579 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 697 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 727 067 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 111 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 385 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 970 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 390 m · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 141 m · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +83 116 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 258 597 $ Poids 43 % |
| 9 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 086 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 789 533 $ Poids 40 % |
| 10 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 133 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 711 280 $ Poids 39 % |
| 11 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 115 m · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 662 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 107 m · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 672 968 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.