209-211 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
540 200 $
Autre · 2 574 $/m² · 209,9 m² · constr. 1997 · terrain 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
—
CUBF
4752
Usage
Studio d’enregistrement de matériel visuel
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327804346870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23072327804346870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 38 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 119 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 113 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 580 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 520 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 300 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 911 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 392 m · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 701 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 702 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 875 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 758 992 $ Poids 55 % |
| 8 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 936 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 137 m · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 211 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 110 m · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 638 843 $ Poids 45 % |
| 11 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 101 m · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 650 355 $ Poids 42 % |
| 12 | 358-360, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-24 · 704 m · Vendu 268 710 $ (1 550 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 899 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +26 871 $ | 348 761 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.