181 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 2 823 $/m² · 120,7 m² · constr. 1998 · terrain 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,8 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327805052540010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23072327805052540010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 227 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 465 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-08 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 91 m · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 599 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 728 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 440 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 126 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 851 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 400 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 434 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 138 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 439 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 623 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 294 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 370 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 863 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 760 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.