267 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327807882710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23072327807882710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 21 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 601 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +13 469 $ | 240 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 652 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 108 111 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 437 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 410 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 942 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 504 219 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 553 747 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 588 093 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 495 564 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 668 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 336 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 971 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 462 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 588 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 508 245 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.