199 Rue Amsterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
645 000 $
Autre · 633 $/m² · 1 018,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 018,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,6 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 000 $
Rôle antérieur 1 115 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327809023030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
1 035 000 $
Rôle antérieur
1 115 000 $
ID provincial
23072327809023030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-08 · 877 m · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 299 $ Poids 12 % |
| 3 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 482 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.