191 Rue Amsterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
707 200 $
Autre · 965 $/m² · 732,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 953,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
2 380 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327809754160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
378293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 000 $
Valeur bâtiment
1 670 000 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
23072327809754160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 69 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 35 % |
| 2 | 85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-08 · 908 m · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 299 $ Poids 12 % |
| 3 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 8 % |
| 4 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +229 758 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 454 802 $ Poids 6 % |
| 5 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 1 510 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 763 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 914 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 763 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 239 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 473 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 841 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 207 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 703 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 567 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 474 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 509 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 900 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.