101 Rue Julien-Bureau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327813490610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23072327813490610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 300 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 115 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 34 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 426 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 588 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 256 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 627 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 913 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 363 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 604 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 735 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 440 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 533 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 540 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 800 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 505 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 612 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 703 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 552 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 493 046 $ Poids 54 % |
| 12 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 56 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 591 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.