110 Rue Michel-Thibault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327815560210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23072327815560210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 20 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 165 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 450 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 464 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +8 536 $ | 122 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 756 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 385 812 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 751 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 712 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 738 132 $ Poids 61 % |
| 6 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 593 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 559 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 465 775 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 660 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 590 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 271 052 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 950 $ Poids 51 % |
| 11 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 920 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 577 008 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 848 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 558 002 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.