267 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327817043610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23072327817043610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 22 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 399 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 424 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 714 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 683 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 323 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 412 436 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 69 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 747 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 404 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 650 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 854 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 513 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 813 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 131 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 792 $ Poids 59 % |
| 12 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 998 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 632 244 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.