183 Rue Amsterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
798 100 $
Autre · 2 648 $/m² · 301,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
—
CUBF
6653
Usage
Installation d'équipements de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327819324810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
373656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23072327819324810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 821 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +92 610 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 839 172 $ Poids 35 % |
| 2 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 1 237 786 $ Poids 33 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 773 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +138 119 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 147 866 $ Poids 30 % |
| 4 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 533 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +110 985 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 801 047 $ Poids 27 % |
| 5 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 525 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +94 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 673 216 $ Poids 25 % |
| 6 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 577 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 465 646 $ Poids 16 % |
| 7 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 511 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +87 586 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 840 866 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 034 977 $ Poids 15 % |
| 9 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +106 156 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 029 975 $ Poids 10 % |
| 10 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +159 450 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 115 182 $ Poids 10 % |
| 11 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 432 894 $ Poids 9 % |
| 12 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 377 m · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 504 081 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.