129 Rue Julien-Bureau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327823308510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23072327823308510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 414 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 113 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 656 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 252 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 530 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 107 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 418 582 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 617 033 $ Poids 63 % |
| 6 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 630 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 432 549 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 801 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 356 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 484 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 581 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 871 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 527 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 387 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.