124 Rue Julien-Bureau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 175,7 m² · constr. 1994 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327823554510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23072327823554510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 363 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 646 166 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 85 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 684 247 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 696 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 925 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 688 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 177 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −8 226 $ | 187 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 557 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 638 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 188 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −18 657 $ | 258 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 222 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +75 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 799 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 184 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 525 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 40 m · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 145 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 818 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 860 269 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.