160 Rue Julien-Bureau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327823782210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23072327823782210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 409 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +7 469 $ | 114 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 714 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 253 686 $ Poids 75 % |
| 3 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 146 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 420 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 533 474 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 832 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 358 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 620 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 678 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 434 996 $ Poids 62 % |
| 8 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 487 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 127 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 584 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 887 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 530 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 615 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.