169 Rue Pierre-Constantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 137,3 m² · constr. 1996 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327831883910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23072327831883910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 657 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 158 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 139 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 407 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 463 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 100 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 812 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 286 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 832 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 661 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 746 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 465 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 558 405 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 406 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 166 909 $ Poids 75 % |
| 9 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 772 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 626 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 333 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 323 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 492 979 $ Poids 67 % |
| 12 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 286 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.