437 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 129 m² · constr. 1999 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327831970110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23072327831970110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 52 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 160 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 647 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 119 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 136 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 354 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 483 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 440 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 456 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 782 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 616 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 319 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 821 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 650 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 736 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 129 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 801 599 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 435 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 549 206 $ Poids 66 % |
| 10 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 398 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 459 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 646 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 767 482 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.