242 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 175,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327838778610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23072327838778610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 62 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 592 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 674 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 532 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 185 188 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 905 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 828 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 667 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +75 237 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 895 716 $ Poids 53 % |
| 5 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 629 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 911 692 $ Poids 52 % |
| 7 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 742 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −22 389 $ | 254 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 678 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 554 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 517 647 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 519 m · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 670 179 $ Poids 44 % |
| 11 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 945 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 712 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 539 911 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.