440 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 194,6 m² · constr. 2002 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327840467510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23072327840467510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 68 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 426 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 386 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 009 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 384 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 705 952 $ Poids 61 % |
| 4 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 508 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 68 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 372 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 748 751 $ Poids 53 % |
| 6 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 619 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 133 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 133 $ Poids 48 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 359 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −73 822 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 903 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 222 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 282 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 945 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 940 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 906 490 $ Poids 44 % |
| 11 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 822 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 856 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 778 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 763 180 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.