121 Rue Joseph-Dugal · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 134 m² · constr. 2005 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327840957910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23072327840957910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 50 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 100 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 679 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 127 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 143 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 527 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 479 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 151 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 839 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 405 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 857 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 711 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 636 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 726 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 768 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 468 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 633 $ Poids 72 % |
| 9 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 444 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 506 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 525 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 173 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 365 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 677 022 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.