161 Rue Pierre-Constantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 162,9 m² · constr. 1997 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327841116110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23072327841116110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 61 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 369 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 631 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 290 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 667 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 408 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 183 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 477 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 905 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 605 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 623 697 $ Poids 84 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 69 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 885 345 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 410 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 510 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 676 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 172 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −14 926 $ | 252 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 993 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 780 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 288 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 905 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.