121 Rue Alphonse-Huot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 154,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327857235310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23072327857235310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 65 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 528 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 178 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 547 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 651 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 535 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 551 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 496 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 849 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 615 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 532 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 883 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 608 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 445 m · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 776 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −11 172 $ | 148 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 772 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 704 453 $ Poids 58 % |
| 11 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 613 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 667 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 752 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 690 765 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.