239 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 123,9 m² · constr. 2000 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327858124510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23072327858124510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 265 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 410 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 632 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 476 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 670 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 608 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 605 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 450 158 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 867 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 960 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 414 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 378 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 272 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 601 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 811 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 737 313 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 868 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 135 074 $ Poids 55 % |
| 11 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 148 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 492 872 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.