108 Rue Alphonse-Huot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 154,5 m² · constr. 2004 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327858311710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23072327858311710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 71 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 577 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +914 $ | 184 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 605 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 673 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 603 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 890 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 600 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 512 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 910 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 636 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 590 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 909 849 $ Poids 66 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 983 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 507 m · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 638 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 681 125 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 843 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −6 284 $ | 153 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 840 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 780 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 702 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.