239 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 111,1 m² · constr. 1997 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327858315610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23072327858315610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 38 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 244 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 381 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 653 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 445 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 152 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 460 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 338 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 550 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 971 $ Poids 62 % |
| 7 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 967 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 120 702 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 105 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 412 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 656 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 069 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 571 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 266 748 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 702 975 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.