103 Rue Alphonse-Huot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 121,3 m² · constr. 2004 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327858915110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23072327858915110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 29 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 221 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 413 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 686 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 480 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 606 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 608 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 876 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 292 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 571 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 494 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 382 599 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 193 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 110 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 666 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 455 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 80 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 546 600 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 730 338 $ Poids 51 % |
| 12 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 651 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −51 800 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 819 336 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.