236 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327859261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23072327859261610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 197 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 703 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 693 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 489 141 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 483 $ Poids 64 % |
| 5 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 314 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 490 317 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 105 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 448 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 448 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 625 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 75 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 939 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 183 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.