121 Rue Verrerie · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 213,4 m² · constr. 2004 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327859347610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23072327859347610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 908 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 950 233 $ Poids 56 % |
| 2 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 714 176 $ Poids 43 % |
| 3 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 921 $ Poids 33 % |
| 4 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 71 798 $ Poids 30 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +108 752 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 066 862 $ Poids 26 % |
| 6 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 943 226 $ Poids 23 % |
| 7 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 271 m · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 584 512 $ Poids 21 % |
| 8 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 845 492 $ Poids 15 % |
| 9 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +76 462 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 901 831 $ Poids 15 % |
| 10 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 801 389 $ Poids 15 % |
| 11 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 781 712 $ Poids 12 % |
| 12 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 362 826 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.