107 Rue Alphonse-Huot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327868192210030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23072327868192210030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 26 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 232 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 394 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 682 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 459 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 292 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 553 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 212 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 474 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 425 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 588 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 589 975 $ Poids 58 % |
| 9 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 995 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 123 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 809 $ Poids 48 % |
| 11 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 92 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 526 626 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 707 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.