235 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 122,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327868199610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23072327868199610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 168 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 613 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 513 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 739 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 529 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 925 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 243 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 531 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 719 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 406 039 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 192 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 455 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 120 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 705 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −49 073 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 683 446 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.