503 Route Tessier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327869921410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23072327869921410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 144 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 173 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 520 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 255 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 801 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 395 155 $ Poids 62 % |
| 8 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −533 $ | 108 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 416 867 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 241 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 620 543 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 811 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.