225 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 5 752 $/m² · 84,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,1 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327879425610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23072327879425610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 27 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 187 m · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 236 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 185 m · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 783 m · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 649 $ Poids 75 % |
| 4 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 783 m · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 226 642 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-01 · 783 m · Vendu 299 000 $ (3 493 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 219 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-20 · 924 m · Vendu 227 000 $ (2 571 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-20 · 916 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-09 · 930 m · Vendu 306 000 $ (3 427 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 724 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 484 350 $ Poids 62 % |
| 11 | 132C, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 758 m · Vendu 268 000 $ (3 256 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-03 · 160 m · Vendu 430 000 $ (5 375 $/m²) 80 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 244 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.