484 Route Tessier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327897305810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23072327897305810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 52 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 307 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 630 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 888 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 435 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 909 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 477 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 931 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 143 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 722 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 835 824 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 852 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 854 249 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 898 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 503 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 831 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 400 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 427 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 569 511 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 908 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 673 602 $ Poids 46 % |
| 12 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 466 546 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.