235 Rue Bordeaux · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 2 105 $/m² · 320,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
—
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327903541710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23072327903541710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 62 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 949 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +119 598 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 839 319 $ Poids 22 % |
| 2 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 177 705 $ Poids 18 % |
| 3 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 638 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +137 051 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 827 113 $ Poids 17 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +175 824 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 1 102 771 $ Poids 15 % |
| 5 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +116 423 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 649 945 $ Poids 13 % |
| 6 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 886 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +111 704 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 811 884 $ Poids 8 % |
| 7 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 945 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 444 730 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 988 848 $ Poids 8 % |
| 9 | 205-205B-207-207B, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 592 $/m²) 282,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +139 167 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 987 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 597 m · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 873 404 $ Poids 5 % |
| 12 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 721 m · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 408 681 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.