231 Rue Bordeaux · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
800 100 $
Autre · 2 058 $/m² · 388,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327903703310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23072327903703310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +180 143 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 309 296 $ Poids 8 % |
| 2 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 972 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 887 471 $ Poids 6 % |
| 3 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −120 011 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 063 833 $ Poids 4 % |
| 4 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +162 809 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 089 938 $ Poids 3 % |
| 5 | 205-205B-207-207B, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 592 $/m²) 282,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +84 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 662 957 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 057 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +86 875 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 464 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.