220 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327970585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23072327970585610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 21 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 79 m · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 81 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 482 919 $ Poids 53 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 321 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 392 235 $ Poids 52 % |
| 4 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 811 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 509 656 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 148 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 641 $ Poids 44 % |
| 7 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 917 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 408 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-03 · 56 m · Vendu 430 000 $ (5 375 $/m²) 80 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 787 $ Poids 42 % |
| 9 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 388 887 $ Poids 39 % |
| 11 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 569 $ Poids 38 % |
| 12 | 164, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 89 m · Vendu 365 000 $ (4 563 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 289 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.