218 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327970847210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23072327970847210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 114 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 70 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 507 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 350 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 736 $ Poids 71 % |
| 4 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 53 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 341 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 981 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 392 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 33 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 407 223 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 105 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 653 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 490 508 $ Poids 45 % |
| 11 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 604 107 $ Poids 42 % |
| 12 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 782 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.