216 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 104,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327980138810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23072327980138810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 15 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 145 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 72 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 486 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 382 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 554 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 776 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 383 738 $ Poids 50 % |
| 9 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −8 002 $ | 100 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 544 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 579 645 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 224 392 $ Poids 37 % |
| 12 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 977 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 084 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.