Rue Liverpool · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
696 900 $
Autre · 2 395 $/m² · 291 m² · constr. 1985 · terrain 34 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 455,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
3 030 000 $
Rôle antérieur 1 815 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327983853680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 715 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
1 815 000 $
ID provincial
23072327983853680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 67 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 121 061 $ Poids 28 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +117 481 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 030 628 $ Poids 20 % |
| 3 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +82 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 601 322 $ Poids 19 % |
| 4 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +96 718 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 786 780 $ Poids 16 % |
| 5 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 924 709 $ Poids 12 % |
| 6 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +66 165 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 417 095 $ Poids 12 % |
| 7 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +74 385 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 756 865 $ Poids 12 % |
| 8 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +134 381 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 836 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 406 528 $ Poids 7 % |
| 10 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +255 285 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 367 166 $ Poids 6 % |
| 11 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +114 373 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 724 442 $ Poids 6 % |
| 12 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +86 316 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 895 152 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.