211 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 3 182 $/m² · 128,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327990597110030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23072327990597110030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 609 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 603 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 282 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 407 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 438 985 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 367 073 $ Poids 52 % |
| 5 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 445 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 631 896 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 898 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 375 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 502 m · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 538 794 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 593 182 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 140 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 586 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 803 723 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.